HAUSKAUFBERATUNG STUTTGART UND UMGEBUNG


Sie haben eine Traumimmobilie gefunden?!

 

Sicherlich haben Sie, wie viele andere Hauskauf-Interessenten vor Ihnen,

lange nach der passenden Immobilie gesucht.

 

Nun stehen Sie vor der Hauskaufentscheidung und sind  sich nicht zu 100% sicher! Sie suchen daher nach einen Bauexperten oder Baugutachter der sich die Immobilie fachliche anschaut und man besten aus Sicht eines Sachverständigen anschaut.

 

Super, dann sind Sie hier vollkommen richtig. Für diesen Fall bieten wir nämlich seit 2007  diverse "Hauskaufberatungsmodelle" an.

 

Besonderheit: 

Ein Bauexperte - ein dreifacher Baugutachter  - führt persönlich die Hauskaufberatungen durch. Keine Netzwerkpartner oder unterschiedliche Mitarbeiter mit unterschiedlichen Erfahrungen oder Qualifikationen nach Schema F oder Checkliste! an Ihrer Seite für den Hauskauf an.

 

Wir wollen Ihnen nichts verkaufen, wir bieten Ihnen unsere Kompetenz in Sachen Hauskaufberatung für faire Konditionen, wenn Sie sich für uns entscheiden!

 

Fakt ist:

Es geht um viel Geld. Umehrlich zu sagen, es geht um Ihr Vermögen und Ihre Zukunft. Sie sind im Begriff sich einen Lebenstraum zu erfüllen und bereit die größte Investition Ihres Lebens für sich und häufig für die Familien zu vollbringen.  Unsere Hauskaufberatung erfolgt durch einen Hauskaufberater, der sich mit der Bewertung von vorhandener Bausubstanz bestens auskennt.

 

Diese Kompetenz und die daraus gewonnen Erkenntnisse dienen dem Auftraggeber als wesentlicher Kaufentscheid oder Ablehnung.

 

Kleiner Tipp:

  • Je älter eine Bestandsimmobilie ist, desto mehr Risiko für den Eigentümer steckt dahinter.
  • Je höher der Immobilienpreis bzw. je teurer die jeweilige Immobilie erworben wird, desto höher der Verlust im Falle einer falschen Entscheidung.

Eine Immobilie als "Fass ohne Boden"  aufgrund mangelhafter bzw. falscher Instandsetzung oder Sanierung, stellt häufig ein finanzielles Problem für Hauskäufer dar. 

 

Das führt in der Regel zu erhöhten und nicht eingeplanten Ausgaben für die Werterhaltung oder geplanter Sanierung und beträgt nicht selten mehrere 10.000 €. Seinen Sie nicht naiv, kaufen Sie niemals die Katze im Sack, holen Sie sich grundsätzlich unabhängige Unterstützungen - nur so haben Sie mehr Sicherheit, als ohne Hauskaufberatung.  

 

 



Einfache Hauskaufberatung ab 285,60 € inklusive 19% MwSt. - exklusive Fahrtkosten


 

Max.

Zeitaufwand

Netto

Brutto

I. )  

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Bautenschutz & Bausanierung und  Immobilienbewertung zwecks Hauskaufberatung im Einsatz

 

Einfache Hauskaufberatung widmet sich der Feststellung des Ist-Zustands und Bewertung der Bauqualität nebst Sanierungsstau. Die Aufgabe und Herausforderung besteht darin, dass Gebäude in kurzer Zeit gemeinsam zu begehen und wichtige Punkte aufzuzeigen und hinsichtlich Mangelbeseitigung und Kosten zu informieren.

 

·    Ohne Telefonberatung

·    Vor-Ort-Termin (mündliche Beratung)

·    SV-Einsatzkoffer (inklusive)

·    Feuchtemessgeräte (inklusive)

·    Erstellung  einer Bilddokumentation (Ansichten, Schäden, Mängel) 

·   Bereitstellung der Bilddokumentation ohne Auswertung per PDF 

 

Die Hauskaufberatung umfasst einen max. Gesamtstundenumfang von max. 2,0 Std. vor Ort – exklusive An-u. Abfahrtszeiten. Überschreitungen werden mit 142,80€ je Std.  inklusive MwSt. abgerechnet.

 

Etwaige Mehraufwendungen z.B. Ausarbeitung der Bilddokumentation, (auf Wunsch des Kunden) als schriftliches Kurzgutachten* oder zusätzliche Gerätschaften werden separat  abgerechnet.

      

 

 

 

 

 

 

 

120min

 

 

 

 

 

 

 

240,00

 

 

 

 

 

 

 

285,60


Intensive Hauskaufberatung ab 285,60 € inklusive 19% MwSt. - exklusive Fahrtkosten


 

Max.

Zeitaufwand

Netto

Brutto

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Bautenschutz & Bausanierung und  Immobilienbewertung zwecks Hauskaufberatung im Einsatz

 

Intensive Hauskaufberatung befasst sich ebenfalls mit der Feststellung des Ist-Zustands und Bewertung der Bauqualität nebst Sanierungsstau.

 

Der Unterschied liegt in der Vor- und Nachberatung sowie Preissicherheit hinsichtlich Einsatz von diversen Gerätschaften (inklusive). Das Gebäude kann somit noch gründlicher untersucht werden, sodass ggf. noch weitere Punkte aufgezeigt und hinsichtlich Mangelbeseitigung und Kosten informiert werden kann.

  •  Sichtung der Unterlage
  • (Exposé,Pläne, u.s.w.)
  • Telefonberatung vorab (ca. 0,5 Std.)
  • Vor-Ort-Termin (mündliche Beratung)
  • Einsatz diverse Gerätschaften nach
  • Bedarf – inklusive:
  • SV-Einsatzkoffer
  • Digitales Endoskope
  • NEC –Thermo Tracer Sani-ei mit 0,08°C Empfindlichkeit bis 2000°C.
  • IR-Aufnahme / je Thermogramm, inklusive Tageslichtbild
  • Blowerdoor Messanlage (Prüfung der Dichtigkeit von Fenster usw.)
  • UV-Tracer „Schwarzlicht Strahler“ zwecks Schimmel/Wasserflecken
  • Feuchtigkeitsmessgerät
  • Erstellung  einer Bilddokumentation (Ansichten, Schäden, Mängel)
  • Gespräch nach Vor-Ort-Termin z.B. Gaststätte (ca. 0,5 Std.) 
  • Bereitstellung der Bilddokumentation ohne Auswertung per PDF 

Die Hauskaufberatung umfasst einen max. Gesamtstundenumfang von max. 3,0 Std. – exklusive An-u. Abfahrtszeiten. Überschreitungen werden mit 130,90 € je Std. inklusive MwSt. abgerechnet.

 

Etwaige Mehraufwendungen (auf Wunsch des Kunden) z.B. durch Überprüfung der Fensterdichtigkeit / Luftdichtigkeit ggf. mit Assistent mit Assistent (49.98 € je Std. inklusive MwSt.) ggf.  Ausarbeitung der Bilddokumentation als schriftliches Kurzgutachten*

separat  abgerechnet.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

180min

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

460,00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

547,40


Kurzgutachten für Haus-Kauf


 

Max.

Zeitaufwand

Netto

Brutto

I. )  

Kurzgutachten zu I. und II. (Hauskaufberatung)

 

Ausarbeitung der Feststellungen in der Bilddokumentation - Bild und Wort - nebst Stellungnahme, einschließlich Druckkosten und Bindung.

 

bis zu 25 Seiten Umfang

 

 

252,10

 

 

300,00


Fahrtkosten


   

 

Max.

Umkreis

 

 

Netto

 

Brutto

 

a)     25 KM ZONE

Pauschale im Umkreis von 25km.

Das Objekt befindet sich im Umkreis von*

 

25km - ab Bad Liebenzell oder Adelberg.

An- und Abfahrzeiten des Sachverständigen,

inklusive Fahrzeugpauschale für gefahrene km.

 

 

 

Bis 25 km Umkreis

 

 

71,42

 

 

85,00

b)     50 KM ZONE

Pauschale im Umkreis von 50km.

*50km - ab Bad Liebenzell oder Adelberg.

An- und Abfahrzeiten des Sachverständigen,

inklusive Fahrzeugpauschale für gefahrene km.

 

 

Bis 50 km Umkreis

 

142,84

 

170,00

c)     75 KM ZONE

Pauschale im Umkreis von 75km.

*75km - ab Bad Liebenzell oder Adelberg.

An- und Abfahrzeiten des Sachverständigen,

inklusive Fahrzeugpauschale für gefahrene km.

 

 

Bis 75 km Umkreis

 

214,26

 

255,00


Klassische Hauskaufberatung


 

Stunden

Min und Max.

Netto

€/Std.

Brutto

€/Std.

 

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Bautenschutz & Bausanierung und  Immobilienbewertung zwecks Hauskaufberatung im Einsatz

 

Kunden die keine Kompromisse eingehen wollen, buchen Herrn SV Stefan Klaus Ritter nach Aufwand per pro Stunde im Nachweisverfahren.

 

3 Stunden mindestens

 

 

  

8 Std.

maximal

 

 

 

 

110,00

 

 

330,00

 

 

 

  

880,00

 

 

 

Persönliche Honorarobergrenze

 

Zwecks Kostensicherheit wird eine Honorarobergrenze durch den Auftraggeber/in  festgelegt, sofern schriftliche Ausarbeitungen erfolgen sollen.  

Betrag netto angeben!!!

 

 

     

 

 

Preisliste für Geräteeinsatz:

Einsatz von diversen Gerätschaften.

 

1.

SV-Einsatzkoffer - Spitzmeißel, Flachmeisel, Fäustel, Geologenhammer mit Spitze, Wasserpumpenzange, Beißzange, Stahlbürste, Puksäge, Feilraspel, Stemmeisen, Spachtel, Metallspiegel, Taschenmesser, Taschenlampe, Schlitzschraubendreher, Kreuzschraubendreher, Steinbohrer, Arbeitshandschuhe, Schutzbrille, Pinsel, Markierband, Markierstift, Kreidehalter, Signierkreide, Senklot, Wasserwaage, Schieblehre, Maßband, Meterstab, Rissbreitenmesser, Thermometer, K-Test-Set.

inkl.

2.

Digitales Endoskope

25,00

3.

NEC –Thermo Tracer Sani-ei mit 0,08°C Empfindlichkeit bis 2000°C.

60,00

4.

IR-Aufnahme / je Thermogramm, inklusive Tageslichtbild

8,00

5.

Blowerdoor Messanlage (Prüfung der Dichtigkeit von Fenster usw.)

100,00

6.

UV-Tracer „Schwarzlicht Strahler“

20,00

7.

Feuchtigkeitsmessgerät

inkl.

 

Weitere Preise für Geräte auf Anfrage du sind nicht Vertragsgegenstand dieses Angebotes. Alle Preise sind Netto-Preise, zuzüglich der gesetzlichen 19% MwSt.

 



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